პერლიტი არის მსუბუქი, ადვილად დასამუშავებელი, სუფთა და არ აქვს სუნი. მას აქვს pH 6.6-დან 7.5-მდე.
იმის გამო, რომ ის ძალიან ფოროვანია, პერლიტი ზედმეტი წყლის სწრაფად გადინების საშუალებას იძლევა.
მისი მთავარი თვისებაა ნიადაგის აერაციის გაუმჯობესება, უკეთესი დრენაჟის და ჟანგბადის წვდომის უზრუნველყოფა თქვენი მცენარეების ფესვებისთვის.